0% prowizji przy przeniesieniu kredytu mieszkaniowego z innego banku
0% prowizji przy skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy albo z ubezpieczenia na życie
RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,23%
RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 8,41%
Nasz kredyt hipoteczny – dlaczego warto
- Kredyt nawet na 35 lat oraz brak minimalnego okresu kredytowania
- Brak minimalnej kwoty kredytu
- Do 25% kredytu na dowolny cel
- Możesz łączyć cele kredytowania
- Refinansowanie poniesionych kosztów do 12 miesięcy wstecz
- Szeroki wybór celów kredytu, w tym nawet zakupu i zagospodarowania działki rekreacyjnej
- Możliwość karencji w spłacie kapitału nawet do 36 miesięcy (jednorazowo w początkowym okresie kredytowania)
- Wybierasz, jakie chcesz płacić raty: równe lub malejące i możesz zmienić zdanie w czasie trwania kredytu (w takim wypadku będziemy wymagać zawarcia aneksu)
Na jaki cel możesz otrzymać kredyt hipoteczny?
- Budowa, zakup lub remont domu
- Zakup mieszkania, garażu lub miejsca postojowego
- Wykończenie i wyposażenie nieruchomości
- Zakup działki budowlanej
- Zakup i zagospodarowanie działki rekreacyjnej
- Przebudowa pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne
- Nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej
- Zmiana spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Wybrane opłaty:
- Prowizja za udzielenie kredytu – ustalana indywidualnie – od 0%
- Wcześniejsza spłata: całkowita bądź częściowa (dotyczy umów zawartych od 22.07.2017 r.) – 0zł
- Ocena wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem – w przypadku wniosku o udzielenie kredytu lub pożyczki hipotecznej w kwocie (od każdej nieruchomości):
– kredytu Własny Kąt hipoteczny złożonego za pośrednictwem iPKO – 1 zł. Obowiązuje dla formularzy informacyjnych otrzymanych w okresie 23.05. – 30.09.2022 r.
– kredytu lub pożyczki hipotecznej, złożonego w inny sposób niż za pośrednictwem iPKO, w kwocie:
a. poniżej 80 000 zł – 300 zł,
b. od 80 000 zł – w zależności od typu nieruchomości:
– lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące – 400 zł
– domy jednorodzinne – 700 zł
– pozostałe nieruchomości – opłata ustalana indywidualnie - Aneks do umowy – 150 zł
- Inne czynności na życzenie kredytobiorcy – 50 zł.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,23% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 27 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 289 406 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 60,7%; oprocentowanie stałe: 6,25% rok (w 1. roku), 7,28%/rok (od 2. do 5. roku), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,15%/rok i marża 1,1% (w 1. roku) oraz marża 2,13% (od 2. do 5. roku); a następnie oprocentowanie zmienne 7,71%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,58%/rok i marża 2,13%; całkowity koszt kredytu 406 618,18 zł, w tym prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 388 032,69 zł, ubezpieczenie nieruchomości 6 251,04 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 2509,75 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 9 405,70 zł (za 4 lata); całkowita kwota do zapłaty 696 024,18 zł, płatna w 324 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym dwanaście pierwszych rat wynosi 1 852,53 zł. Od 2. roku raty wyniosą po 2 040,62 zł, od 6. roku po 2 112,67 zł i ostatnia rata wyniesie 1 626,36 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 05.10.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,41% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 30 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 340 569 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 66,20%, oprocentowanie zmienne 6,68%/rok – w pierwszym roku oraz 7,71%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,58% wg stanu na dzień 05.10.2023 r. oraz marża 1,1 p.p. w pierwszym roku oraz marża 2,13 p.p. w kolejnych latach; całkowity koszt kredytu 551 939,13 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 529 498,21 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 173,80 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 2 779,63 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 11 068,49 zł (za 4 lata); całkowita kwota do zapłaty 892 508,13 zł, płatna w 360 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przy czym dwanaście pierwszych rat wyniesie po 2 194,75 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 2 427,94 zł i ostatnia rata wyniesie 1 235,03 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 05.10.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
PKO Bank Polski przy oferowaniu kredytów hipotecznych może występować jako kredytodawca albo jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego – PKO Banku Hipotecznego SA. PKO Bank Polski jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego działający wyłącznie w imieniu i na rzecz jednego kredytodawcy PKO Banku Hipotecznego SA wykonuje czynności pośrednika kredytu hipotecznego związane ze sprzedażą kredytu hipotecznego PKO Banku Hipotecznego SA, w tym obejmujące przygotowanie dokumentacji wymaganej dla udzielenia kredytu, przekazywanie klientowi wszelkich przed umownych informacji, w tym o decyzji kredytowej, zawieranie umowy o kredyt.
Wniosek o kredyt składany jest do obu banków, a rozpatrywany jest w pierwszej kolejności przez PKO Bank Hipoteczny. Informacja, który z banków (PKO Bank Hipoteczny czy PKO Bank Polski) będzie mógł być strona umowy kredytu, przekazywana jest w decyzji kredytowej.
Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej lub innej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości. Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie opracowywania i zastąpienie go zamiennikiem wskaźnika referencyjnego albo alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym albo wewnętrzną stopą procentową stosowaną w rozliczeniach z klientami mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR.